El darrer Ple Municipal corresponent al mes d’abril ha aprovat (amb els vots a favor de TxSF, PSC, ERC i Comuns i l’abstenció de Junts) modificar el planejament urbà (POUM) amb l’objectiu d’establir la reserva obligatòria del 30% de sostre residencial de noves promocions i grans rehabilitacions per a habitatge protegit en sòl urbà consolidat. D’aquesta manera, Sant Feliu de Guíxols es converteix en el primer municipi de les comarques gironines que impulsa una mesura d’aquest abast per facilitar l’accés a l’habitatge. Aquesta era la segona vegada que Guíxols des del Carrer – En Comú Podem presentava la proposta, la primera va ser durant el mandat anterior, però no va prosperar perquè el govern va considerar que hi havia incertesa jurídica. No obstant, la recent sentència del TS (11/2026) fixa doctrina i estableix que la mesura és perfectament legal.

La modificació afectarà a aquelles noves promocions que es facin en sòl urbà consolidat, sempre que aquestes tinguin una edificabilitat superior a 10 habitatges. Aquesta norma s’aplicarà igualment en el cas de grans reformes o rehabilitacions d’edificis, però només si aquestes obres afecten una superfície superior a 600 m2.

El Pla Territorial Sectorial d’Habitatge de Catalunya estableix per a Sant Feliu de Guíxols un objectiu de 165 nous habitatges protegits d’aquí al 2029. En aquest sentit, i sumant totes les actuacions previstes: l’adquisició de 4 habitatges pel sistema de tanteig i retracte, la promoció pública de Can Trachsler amb 70 habitatges, la mobilització de 50 habitatges buits a través del Pla de mobilització d’habitatge i els 18 habitatges que resultarien de la rehabilitació de l’antic Hotel Regente, en total la ciutat disposaria en el millor dels casos de 142 nous habitatges protegits, lluny encara de l’objectiu marcat.

Per això és important aquesta nova iniciativa, perquè sumarà als anteriors i representarà un pas endavant per ampliar el parc d’habitatge assequible al municipi, garantint que el desenvolupament urbà també respongui a les necessitats socials. Guíxols des del Carrer – En Comú Podem, com a promotor de la proposta, destaca que aquesta mesura:

-Facilitarà l’accés a l’habitatge. El fet que una part de les noves promocions o grans rehabilitacions es destini a habitatge protegit permetrà oferir opcions d’habitatge a més persones.

-Afavorirà la inclusió social. En lloc de concentrar l’habitatge assequible en zones concentrades, aquesta norma permetrà distribuir-lo dins del teixit urbà ja consolidat.

-Protegirà la funció social de l’habitatge. La mesura es contraposa al mercat que tendeix a prioritzar els habitatges de preu alt. La reserva del 30% introdueix un mecanisme de correcció que obliga a tenir en compte l’interès general.