Avui s’han reunit de nou les diferents comissions per dictaminar els temes que aniran al Ple d’aquest mes d’octubre. Nosaltres hem presentat diverses propostes de fiscalitat.

En habitatge protegit (HPO) plantegem incrementar fins el 95% la bonificació de l’impost de construccions, instal·lacions i obres (ICIO) per a les promocions d’habitatges. La proposta vincula aquesta possibilitat al manteniment de Sant Feliu de Guíxols com a zona de mercat residencial tens, amb la voluntat d’afavorir la construcció de nous habitatges protegits en un moment en què l’accés a l’habitatge constitueix una de les principals preocupacions socials de la ciutat. L’altra de les bonificacions és en l’àmbit ambiental. Plantegen, com a novetat, introduir bonificacions de fins el 50% en l‘ICIO de les actuacions de rehabilitació integral dels habitatges que millorin l’eficiència  energètica  (finestres, tancaments, aïllaments o sistemes de climatització). L’objectiu és que la fiscalitat municipal contribueixi a reduir el consum energètic dels edificis i a impulsar la transició cap a un model energètic més sostenible. En contrapartida, plantegem pujar de manera general el tipus de gravamen per llicència d’obra i que passi del 3,9 a 4%.

En relació a l’IBI plantegem incrementar de l’1,07% a l’1,10% el tipus de gravamen de l’IBI aplicable a les superfícies de supermercats. L’objectiu és diferenciar fiscalment els grans establiments comercials del petit comerç de proximitat, mantenint per a aquest darrer el tipus actual. Pensem que no és raonable aplicar un tractament fiscal igual a establiments que presenten diferències importants de dimensió, capacitat econòmica i impacte sobre la ciutat. La proposta també projecta establir un recàrrec de l’IBI sobre els habitatges destinats a ús turístic. Entenem que aquesta mesura permetria introduir una major diferenciació fiscal entre els habitatges destinats a residència habitual i aquells que s’utilitzen per desenvolupar una activitat econòmica lucrativa. A més, pensem que el recàrrec podria contribuir a incentivar el fet que alguns propietaris reconsideressin l’ús turístic dels seus immobles i optessin per incorporar-los al mercat del lloguer residencial, especialment davant el nou escenari normatiu que afectarà  als habitatges d’ús turístic a partir del novembre de 2028.

En el tema de la plusvàlua plantegem substituir el tipus actual (30%) per una escala decreixent segons els anys transcorreguts entre l’adquisició i la transmissió de l’immoble, mantenint el tipus màxim per a les transmissions a curt termini i reduint-lo progressivament, fins el 15%, per a les propietats de més antiguitat. Creiem que les transmissions que es produeixen després de molts anys de propietat acostumen a estar més vinculades a circumstàncies personals, familiars o al cicle vital de les persones que no pas a operacions immobiliàries de caràcter merament especulatiu. En aquest mateix impost, també proposem incrementar fins al 95% la bonificació en les transmissions per herència de l’habitatge habitual de la persona difunta (actualment és del 75%).